En prélude de l’inauguration prochaine du Centre financier en construction à Kinshasa, le ministre des Finances, Nicolas Kazadi a présenté vendredi 10 novembre, une note d’information relative à la création du Fonds d’investissement stratégique de la République Démocratique du Congo.
Ce Fonds d’après l’argentier de la RDC, aura pour objectif premier de gérer et de rentabiliser des actifs immobiliers spécifiques notamment le Centre financier et le Centre de congrès, en construction au cœur de Kinshasa, capitale de la RDC.
« Il se positionnera également comme un partenaire de confiance pour les investisseurs », a indiqué Nicolas Kazadi précisant que dans ce cadre, le Fonds d’investissement stratégique aura pour vocation de co-investir aux côtés de ces derniers dans des divers projets stratégiques (sociétés de gestion d’infrastructures, Partenariat Public-Privé, etc.) en fonction des potentielles opportunités.
En ce qui concerne la forme juridique proposée, le Fonds sera une société anonyme unipersonnelle, une société commerciale du Portefeuille de l’Etat placée sous la responsabilité du ministère des Finances.
« Une dotation initiale étatique de 25 millions USD sera allouée afin de permettre à cette structure de dégager une capacité d’investissement autour de 20 millions USD. Sur cette base, le Fonds sera en position de réaliser, sur fonds propres, des premiers investissements (dans la logique d’investisseurs de référence principalement) permettant de démontrer la viabilité de son modèle », a révélé le ministre des Finances au cours d’une réunion interministérielle.
En complément de la dotation, des avoirs immobiliers seront également transférés en pleine propriété dans le patrimoine du Fonds. Il s’agit notamment d’un Aréna en construction; un Hôtel situé sur le site du Centre Financier; un Centre de Congrès et deux Tours adjacentes au centre (Block A et B).
Quant au modèle économique dudit Fonds, les revenus découleront des avoirs de départ tels que la perception de loyers du Centre Financier par l’intermédiaire de la société de gestion immobilière en charge de la gestion et maintenance du site. A ces revenus, s’ajouteront les recettes de l’Aréna, du Centre de congrès et une quote-part des royalties du Complexe hôtelier érigé sur le site du Centre Financier.
« Néanmoins, la pérennité du modèle économique du Fonds reposera sur sa capacité à effectuer des investissements générateurs de revenus (dividendes/prises de participations, etc.), de valoriser du foncier étatique pour la création de projets à caractère commercial tout en combinant des standards de transparence et d’indépendance dans sa gestion quotidienne, tels que les principes de Santiago », a souligné Nicolas Kazadi.
Le coût total du projet se chiffre à 290 millions USD répartis comme suit : 150 millions USD pour le Centre Financier, et 140 millions USD pour le Centre de Congrès. La livraison du Centre Financier aura lieu en décembre 2023 et celle du Centre de Congrès à fin juin 2024. La taille du prêt est de 127.500.000 USD pour une maturité de 4,5 ans après la date d’entrée en vigueur et le taux d’intérêt est de 7% par an.
La finalité du projet est de regrouper l’essentiel des administrations du ministère des Finances, du ministre du Budget, les trois régies financières, qui y auront leur administration en totalité ou en partie, ainsi que certaines institutions financières.
Carmel NDEO
